【知ってた】レオパレス、建築基準法違反発覚 防火や防音効果を備えた壁がないなど…3万棟超を調査

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1: nita ★ 2018/05/30(水) 11:18:03.36 ID:CAP_USER9
2018年5月29日 17時40分

 賃貸アパート大手のレオパレス21は29日、1996~2009年に施工したアパートで建築基準法違反の疑いがある施工不良が見つかったと発表した。防火や防音効果を備えた住戸を隔てる壁がないなどの問題が確認された。19年6月までに同社が施工した全3万7853棟を調査。19年10月までに必要な補修工事の完了を目指す。

 東京都内で記者会見した田尻和人取締役専務執行役員は「当社に施工管理責任がある」と陳謝した。下請け業者に対する検査体制が十分ではなく、意図的な手抜き工事ではないと説明した。これまで確認された施工不良は計38件という。

http://www.tokyo-np.co.jp/s/article/2018052901002037.html

★1:2018/05/29(火) 18:04:59.30

※前スレ
【経済】レオパレス、建築基準法違反発覚 防火や防音効果を備えた壁がないなど…3万棟超を調査へ★2
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1527595168/

※前スレ
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1527616238/

26: 名無しさん@1周年 2018/05/30(水) 11:27:13.39 ID:cJW6f82K0
>>1
・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、
さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万

88: 名無しさん@1周年 2018/05/30(水) 11:48:14.17 ID:/6CYY4Pw0
>>26
これを見に来た

78: 名無しさん@1周年 2018/05/30(水) 11:43:42.52 ID:Atu/LQLI0
>>1

全部修理だな。
でないとオーナーに損害与える。

2: 名無しさん@1周年 2018/05/30(水) 11:18:45.63 ID:DtXScfRi0
壁が薄いネタはよく耳目にしてたが、法律違反だったのか

3: 名無しさん@1周年 2018/05/30(水) 11:19:12.61 ID:KBmwKTip0
ハゲスレ?

4: 名無しさん@1周年 2018/05/30(水) 11:20:27.94 ID:gWcuBexQ0
知ってた気がする

5: 名無しさん@1周年 2018/05/30(水) 11:21:46.46 ID:xWAkZgJI0
レオパレス、隣からイビキが聞こえてくるんですけど

16: 名無しさん@1周年 2018/05/30(水) 11:24:48.57 ID:go28FLTg0
>>5
実は もう一軒隣あ

6: 名無しさん@1周年 2018/05/30(水) 11:22:21.65 ID:/MxiPzK50
これ、オーナーはしっかりレオパ側と対応しないとオーナー負担で改修させられるからマジで注意した方が良い。

20: 名無しさん@1周年 2018/05/30(水) 11:25:24.94 ID:WqKrp08/0
>>6
オーナーは欠陥住宅でレオパレスに損害賠償出来るよ。

51: 名無しさん@1周年 2018/05/30(水) 11:35:04.19 ID:/MxiPzK50
>>20
うん。でもしっかり負担請求しないと修繕はオーナー持ちとか平然と言ってくる。
知らないと応じる羽目になるので注意喚起した。

39: 名無しさん@1周年 2018/05/30(水) 11:32:31.65 ID:J3xrUZ7y0
>>6
昨日のガイアの夜明けでは、オーナー負担になってた気がする。

55: 名無しさん@1周年 2018/05/30(水) 11:36:19.39 ID:ObEECQa30
>>39
あれは直に見積もり取っただけだろ
しかし屋根だけで千万、建物全体で4千万の補修費
っていくらなんでもボッタクリ過ぎだけどな

材料費100万人件費300万ていどだぞ

7: 名無しさん@1周年 2018/05/30(水) 11:22:30.75 ID:NCpyKUDg0
×意図的な手抜き工事
○採算的な手抜き工事

大抵そうだから。

8: 名無しさん@1周年 2018/05/30(水) 11:22:44.78 ID:c/wORP450
隣からシュッ!シュッ!シュッ!シュッ!って聞こえてくるのやめてほしいわ

14: 名無しさん@1周年 2018/05/30(水) 11:24:14.74 ID:gWcuBexQ0
>>8
元気がいるの?

43: 名無しさん@1周年 2018/05/30(水) 11:33:15.74 ID:J3xrUZ7y0
>>8
なんだ、デューク更家の部屋か。

58: 名無しさん@1周年 2018/05/30(水) 11:37:06.28 ID:OLUOK9GA0
>>43
蛍光灯の紐ボクシングだろう

9: 名無しさん@1周年 2018/05/30(水) 11:22:46.99 ID:zNZqQD270
これは藤原紀香が詫びるしかないな

10: 名無しさん@1周年 2018/05/30(水) 11:22:51.16 ID:A+mpMhaP0
夢中~で~

11: 名無しさん@1周年 2018/05/30(水) 11:23:13.28 ID:1OiestNZ0
自分が住んでいる所がレオパレスかどうかって
どうやったら わかるんだろう・・・・・

54: 名無しさん@1周年 2018/05/30(水) 11:35:48.00 ID:PfiQjx5y0
>>11
レオパレス物件はわざわざレオパレス店舗行かないと借りれないと思うけど…

76: 名無しさん@1周年 2018/05/30(水) 11:42:30.84 ID:1OiestNZ0
>>54
なるほど・・・ 

86: 名無しさん@1周年 2018/05/30(水) 11:46:38.71 ID:3opyCo9T0
>>54
いや、レオパレス物件を買いとって適当に名前変えた物件もあるで
入居した後に元々はレオパレス物件ですたって知った
どおりで隣の音が筒抜けだわ・・・

94: 名無しさん@1周年 2018/05/30(水) 11:50:09.10 ID:PfiQjx5y0
>>86
えぇぇレオパレスが施工して使った中古物件が売り買いされんのかwそんなパターンもあるんだね

12: 名無しさん@1周年 2018/05/30(水) 11:23:38.39 ID:dRadglbs0
そりゃオーナーが金を出さないんだもん仕方ないじゃん

21: 名無しさん@1周年 2018/05/30(水) 11:25:37.20 ID:go28FLTg0
>>12
予算が決まっていて、そこに提案するんじゃなく
プラン(パターン)があって、土地持ちに提案に行ってると思うんだが。

13: 名無しさん@1周年 2018/05/30(水) 11:23:52.74 ID:ExbfArru0
大東建託と東建もやれよ

15: 名無しさん@1周年 2018/05/30(水) 11:24:30.63 ID:nwFY1s3a0
実質検査スルー大臣の任命責任に及ぶぞ!

17: 名無しさん@1周年 2018/05/30(水) 11:25:04.19 ID:NVWXBtWo0
夢中で頑張る君だったら気にならないはず!

18: 名無しさん@1周年 2018/05/30(水) 11:25:07.12 ID:PVoJKj910
小便のしずくの一滴まですべて聞こえる

19: 名無しさん@1周年 2018/05/30(水) 11:25:24.87 ID:ls4QTs0e0
日韓断交 

22: 名無しさん@1周年 2018/05/30(水) 11:25:52.41 ID:kJ2uFO7C0
やるじゃんテレ東、NHKよりよっぽど役に立つわ

23: 名無しさん@1周年 2018/05/30(水) 11:26:18.96 ID:h4D6jSim0
知ってた
は当然おいコラされるわなw

24: 名無しさん@1周年 2018/05/30(水) 11:26:45.52 ID:ccbRz5xu0
意図的でない・・・  全て同じ施工業者なんですか?
施工業者が違うとしたら、なぜこんなに多くの違法建築がレオパレスさんに起きるのですか?

25: 名無しさん@1周年 2018/05/30(水) 11:27:06.43 ID:eX/OZOFy0
レオパレスに相撲!相撲!
礼ゼロ 敷ゼロ 相撲!相撲!

ってCM思い出した

27: 名無しさん@1周年 2018/05/30(水) 11:27:18.34 ID:LtdeDROe0
【レオパレス伝説】
・エアコンが勝手に切れる ・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる  ・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万 ・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も

28: 名無しさん@1周年 2018/05/30(水) 11:27:53.03 ID:Ist7UhQV0
オーナー側からの集団訴訟に
株主側からの集団訴訟
まぁ耐えきれんわな

29: 名無しさん@1周年 2018/05/30(水) 11:28:13.85 ID:mBt+IYOA0
レオパレスは隣のトイレットペパーを使う「カラカラ」と言う音も聞こえる。
宅配便がピンポンと来ると両隣も出てくる。
はっきり言って隣の音はすごく良く聞こえる。
アパート借りる時はレオパレスを外す。

30: 名無しさん@1周年 2018/05/30(水) 11:28:19.30 ID:jKQnlAxu0
壁が薄いのは
その方がコストが安くなるから

違法コストカッターが
人間を不幸にする

31: 名無しさん@1周年 2018/05/30(水) 11:28:35.03 ID:1mSgQ8uf0
・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、
さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も

32: 名無しさん@1周年 2018/05/30(水) 11:29:04.20 ID:irJbCMyC0
基準法どおりの界壁なら、世間で言われてるような
レオパレス特有の異常な音漏れは有り得ないからな。

33: 名無しさん@1周年 2018/05/30(水) 11:29:06.59 ID:LtdeDROe0
このままコピペで埋める気か

34: 名無しさん@1周年 2018/05/30(水) 11:29:18.72 ID:kBxZpDgO0
レオパレス ~伝説から神話へ~

35: 名無しさん@1周年 2018/05/30(水) 11:29:19.77 ID:7A1Ij26M0
仮にも紀香がCMしとるんで
そんなことあるわけないだろ

36: 名無しさん@1周年 2018/05/30(水) 11:30:19.79 ID:8p9tWpg10
これレオパレス潰れない?

37: 名無しさん@1周年 2018/05/30(水) 11:31:35.59 ID:RC4QHiQCO
マイナーなアパート、マンションでさえ経年で外装工事してるのに、ここの関連マンションがやってるのを見たことがない

38: 名無しさん@1周年 2018/05/30(水) 11:31:44.44 ID:RxRGm5Ao0
>下請け業者に対する検査体制が十分ではなく、意図的な手抜き工事ではない

違反を承知の上で建築させたわけですね

40: 名無しさん@1周年 2018/05/30(水) 11:33:00.42 ID:RcgDCv7r0
俺の住んでるアパートが家賃値上げとか言ってきたが築30年以上経っていて耐震基準を満たしていない事を理由に断りたい。

66: 名無しさん@1周年 2018/05/30(水) 11:39:39.48 ID:PfiQjx5y0
>>40
それ大家さんは本当は建て替えしたいんじゃないの?
でもモメて退去費用払うハメになる前に自主的に出てくように仕向けてるのでは

41: 名無しさん@1周年 2018/05/30(水) 11:33:02.22 ID:TvltpbHa0
全部違反してるやろこれw

42: 名無しさん@1周年 2018/05/30(水) 11:33:11.81 ID:vDUiOQnQ0
すべて建て替えになるだろうから
莫大な費用がかかって
倒産するかもしれないね

44: 名無しさん@1周年 2018/05/30(水) 11:33:31.32 ID:f8NmDTAw0
第三者に調べさせろよ

45: 名無しさん@1周年 2018/05/30(水) 11:33:43.21 ID:ObEECQa30
隣の部屋でゆで卵に塩かける音が聞こえる
って言ってたな

46: 名無しさん@1周年 2018/05/30(水) 11:34:05.64 ID:iyDP2Cui0
また法改正になって、界壁の施工段階で現場検査をさせるようになるのかな。
写真だと使いまわしたりできるしねぇ…。

67: 名無しさん@1周年 2018/05/30(水) 11:39:58.51 ID:xaPP3Nmp0
>>46
この前の実在事務所の建築士になりすましが発覚したじゃない
あれも提出・訂正・受け取り時に本人確認するようになるだどうだ言ってるから
指定中間検査行程追加あるかもね。

47: 名無しさん@1周年 2018/05/30(水) 11:34:16.77 ID:7oGYeje90
よく潰れないよなこの会社
会社の耐久性だけはすごい

61: 名無しさん@1周年 2018/05/30(水) 11:37:54.65 ID:/MxiPzK50
>>47
泣かせる所はしっかり泣かせてるからな。オーナーとか住居人とか社員とか。
なんつーか、切り捨て感覚に優れてる。

48: 名無しさん@1周年 2018/05/30(水) 11:34:26.48 ID:KLCEnRr30
夜這いし放題だな

49: 名無しさん@1周年 2018/05/30(水) 11:34:36.39 ID:xqLTTZDq0
今頃かよw

50: 名無しさん@1周年 2018/05/30(水) 11:34:43.96 ID:LnA5dDNM0
昨日ガイアでやってた界壁だろ
まぁ小屋裏直すだけでも相当大変だろうが

52: 名無しさん@1周年 2018/05/30(水) 11:35:40.10 ID:TfYuEmaG0
隣の奴がオッケーGoogleって言ったら俺のスマホが反応w

53: 名無しさん@1周年 2018/05/30(水) 11:35:41.82 ID:JD5uVMkU0
レオパレスに住んだやつは1年持たずに出ていったな
あそこは人の住む場所じゃないってさ

57: 名無しさん@1周年 2018/05/30(水) 11:36:39.05 ID:ZhjGtsBR0
これレオパレス倒産だろ

72: 名無しさん@1周年 2018/05/30(水) 11:41:28.93 ID:JxBRIzxg0
>>57
社員以外でなくなったら困る輩もそこそこいるのかね。

59: 名無しさん@1周年 2018/05/30(水) 11:37:09.00 ID:LOmY8h/80
シェアハウスといいこれといい不動産トラブルが表に出てきたな
バブル弾けそう

60: 名無しさん@1周年 2018/05/30(水) 11:37:40.32 ID:ddFMsN7o0
隣の部屋から
バタンとドアを閉める音、トントントンと歩く音、コンビニ袋をガサガサの音、パチっとプラスチック容器の音

ああ帰宅して飯くってんのか、隣の人の行動が丸わかり

62: 名無しさん@1周年 2018/05/30(水) 11:38:20.33 ID:O9m8OGpc0
かぼちゃとかショボかったな

64: ネトサポハンター 2018/05/30(水) 11:38:47.12 ID:q6u0gYhT0
:

図面に防火壁がなかったら建築申請通らねえから

図面には描いといて、作らなかったってこと?

    殺人やんけ

:

65: 名無しさん@1周年 2018/05/30(水) 11:39:36.73 ID:dSzcN25t0
レオパレスの壁の薄さは誰でも知ってるけど
違反してたとはwって今までよくバレなかったなw

69: 名無しさん@1周年 2018/05/30(水) 11:40:15.76 ID:ZBZYqZWW0
夢中でセクロスがんばると隣室に丸聞こえなのか

75: 名無しさん@1周年 2018/05/30(水) 11:42:24.03 ID:ObEECQa30
>>69
目を凝らしてよく見ると隣の部屋が透けて見えるらしいぞ

77: ネトサポハンター 2018/05/30(水) 11:42:33.71 ID:q6u0gYhT0
>>69

オナニーの射精音、ティッシュ音まで 

    筒抜けですから!

70: 名無しさん@1周年 2018/05/30(水) 11:40:20.37 ID:DKXg+ORM0
完了検査が行政だけだから、世間的には大きな問題にならない(しない)
とは思うけどね。
民間が絡んでいたら、準姉歯クラスだけどw

73: 名無しさん@1周年 2018/05/30(水) 11:41:32.20 ID:irJbCMyC0
         _ __        
        / .Y   \ ああん?
       ./  /\   . ヘ  手抜き工事の格安金額なんだから
       | /   \_ | 手抜き無しの施工はオーナー負担の追加代金です
       |丿=-  -= ヽ.|  行政指導の工事も当然オーナー負担 
    ノ//,Y ■■■■■ .V,ミヽ
   / く |  ⌒(_ _)⌒.  | ゝ \ そこに利益も乗っけます
 / /⌒ ヽ  (__人__) ./ ⌒\ \  
(   ̄ ⌒  \  \_| _/ ⌒ ___)
 ` ̄ ̄`ヽ          /´ ̄     
       | 某レオ〇レス | 

80: 名無しさん@1周年 2018/05/30(水) 11:44:09.35 ID:/MxiPzK50
>>73
揶揄して書いてるけど、これマジで言ってくるからな。

74: 名無しさん@1周年 2018/05/30(水) 11:42:00.76 ID:/zJW3vEy0
隣人のSEX音が・・・

79: 名無しさん@1周年 2018/05/30(水) 11:43:43.54 ID:5RS4AcEf0
壁が薄いので有名だったもんなw

81: 名無しさん@1周年 2018/05/30(水) 11:44:55.76 ID:PfiQjx5y0
俺生活にギリギリ支障出るレベルの難聴なんだけど、今まで集合住宅で生活音聞いたことないし
レオパレスも住んでみたけど全然問題無かったわ
多分レオパレスにも格があるんだと思う

82: 名無しさん@1周年 2018/05/30(水) 11:45:50.94 ID:+tqf8zwe0
広瀬すずがCMやってるとこ?

84: ネトサポハンター 2018/05/30(水) 11:46:24.67 ID:q6u0gYhT0
じゃあ広瀬すずも爆破で

85: 名無しさん@1周年 2018/05/30(水) 11:46:35.53 ID:hdd91etR0
会見で以前裁判起こされて和解してるのに上層部が把握してなかったっていうことってあるの?

87: 名無しさん@1周年 2018/05/30(水) 11:47:01.75 ID:ZX5bLIbe0
これ確認申請は外部の設計事務所に委託して
実際の設計図、施工図はレオパレス側で書いてるので界壁のことよくわかってなかったとか
冗談と思われるかもしれないけどたまにあるんだぜこんなことw

89: 名無しさん@1周年 2018/05/30(水) 11:48:16.90 ID:T6bGd5Sj0
わざわざ三角屋根にせんかったらいいのに。
見た目の印象だけ良くしたかったのか。

96: 名無しさん@1周年 2018/05/30(水) 11:50:23.25 ID:blNyONcM0
>>89
平らな方がコストかかる

90: 名無しさん@1周年 2018/05/30(水) 11:48:59.74 ID:SXH7kXlA0
刑法(信用毀損及び業務妨害)
第二百三十三条 虚偽の風説を流布し、又は偽計を用いて、人の信用を毀損し、
又はその業務を妨害した者は、三年以下の懲役又は五十万円以下の罰金に処する。

レオパレスの顧問弁護士が見てるぞ

100: ネトサポハンター 2018/05/30(水) 11:51:17.13 ID:q6u0gYhT0
:

>>90

図面に書いて申請通して
施工で意図的に防火壁抜いたら

    殺人未遂だろ

:今日のサンドバッグ お前な

91: 名無しさん@1周年 2018/05/30(水) 11:49:30.98 ID:2p3k+FhR0
計画倒産

92: 名無しさん@1周年 2018/05/30(水) 11:49:54.99 ID:gMCgzuu30
恐らく界壁の問題なんだろくけど
業者がいきなり天井から作り出したら
おかしいと思うだろ?
これに気づかないってのは
そもそも施行管理(監理?)してないか
はなからそう言う仕様かのどちらかしか考えられないじゃん

93: 名無しさん@1周年 2018/05/30(水) 11:50:00.03 ID:TukEdlK10
屋根裏に断熱材すら入ってないとかマジありえん

https://i.imgur.com/9DodCSA.jpg

95: 名無しさん@1周年 2018/05/30(水) 11:50:20.52 ID:03/1k39C0
やっとカラクリが分かったのね。
一時期レオパレス使ってたけど、
あまりの壁の薄さで隣の部屋からセックスしてるときの声が丸聞こえで、
それ以来耳栓つけないと眠れなくなった。

97: 名無しさん@1周年 2018/05/30(水) 11:50:28.97 ID:rx1iHC+S0
レオパレスに社会的制裁とか賠償責任とか
なにも問われないのか
おかしくないか

98: 名無しさん@1周年 2018/05/30(水) 11:51:09.91 ID:rYTLpPIU0
要するに建物全体がスピーカーのエンクロージャになって室内に良い音が聞こえる構造

火事の時は屋根裏が昔の焼却炉の煙突みたいに炎と真っ黒な煙の煙道に大変身

99: 名無しさん@1周年 2018/05/30(水) 11:51:11.97 ID:Wge7IMPk0
社員が金もらって手を抜いてんだろ。。。。