マンション販売、1992年以来の低水準 首都圏で不振

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1: 砂漠のマスカレード ★ 2017/02/20(月) 19:23:14.66 ID:CAP_USER9
2016年に全国の主要都市で発売された新築マンションは前年比1・4%減の7万6993戸で、バブル崩壊後の1992年(7万5173戸)以来の低水準となった。
前年割れは3年連続。仙台や広島など地方の中核都市では急増したが、販売価格が高止まりしている首都圏の不振を補えなかった。

不動産経済研究所が20日に発表した。首都圏(前年比11・6%減の3万5772戸)のほか、近畿(1・3%減の1万8676戸)や、東海・中京(2・6%減の4872戸)も前年割れだった。

一方、東北(65・2%増の2082戸)や中国(64・2%増の3211戸)は大幅に増えた。
とくに広島市(1735戸)は2・3倍、仙台市(1361戸)も8割増と伸びが目立った。
人手不足で施工費が値上がりするなか、販売会社は地価が比較的安い地方での発売に力を入れている。

1戸あたりの全国平均価格は前年比1・3%減の4560万円。地方での発売が増えた影響で、4年ぶりに前年より下がった。

http://news.livedoor.com/article/detail/12699054/
2017年2月20日 18時28分 朝日新聞デジタル

31: 名無しさん@1周年 2017/02/20(月) 19:36:36.54 ID:UF8OxPaP0
作りすぎ
二年前に建った分譲30軒半分も入ってないのにまた建てる
空室ばっかりで年落ちして資産価値めっちゃ落ちてから中国人が買っていく

分譲入ってないから管理費集まらない
民泊勝手に始める大家増える

管理費集まらないから
共有スペースの掃除とごみ捨てしてくれる管理人さんいなくなって
ゴミ出しオンリーの業者が朝1回来るだけ
不法投棄、労働ビザ出るまで間借りしてる中国人のゴミ出し最悪で悪循環

2: 名無しさん@1周年 2017/02/20(月) 19:24:06.04 ID:gkm5T08b0
中古販売数と逆転だっけ。
つまりこれから下がるばっかり。

3: 名無しさん@1周年 2017/02/20(月) 19:24:28.12 ID:ww9+Sq76O
売れてたんじゃないの?

4: 名無しさん@1周年 2017/02/20(月) 19:25:02.14 ID:BOTFmO9A0
投資ゲームは続行中なんだろ
最後にババを引くチキンレース
絶賛建設ラッシュだしな

5: 名無しさん@1周年 2017/02/20(月) 19:25:03.52 ID:ySI+UUtEO
無駄なもんつくるのが悪い

6: 名無しさん@1周年 2017/02/20(月) 19:25:15.07 ID:kicEr6M70
供給過多

8: 名無しさん@1周年 2017/02/20(月) 19:26:28.04 ID:1FmXNe9R0
自分の上に他人が住んでるなんて
たまらん。
音でも聞こえて来たらたまらんわ!

11: 名無しさん@1周年 2017/02/20(月) 19:27:51.21 ID:PWEPGJTd0
福岡もここ数年でマンションの値段が急騰してるわ。同じ条件で、500万くらい違う

12: 名無しさん@1周年 2017/02/20(月) 19:28:06.14 ID:gVTa2prw0
「CMのあとは 今、首都圏でマンションが好調です」

13: 名無しさん@1周年 2017/02/20(月) 19:28:46.72 ID:CbyffIib0
以下、そりゃそうだろ禁止

14: 名無しさん@1周年 2017/02/20(月) 19:28:48.40 ID:a0ixBM090
さらに建設され続けてるから、日本人が買ったり借りたりしない物件に移民の人たちが住み着くと。

15: 名無しさん@1周年 2017/02/20(月) 19:28:53.20 ID:uITScTTI0
若い人達が減ってその中で結婚できる収入がある人たちが減ってるんだから売れなくなるよな

27: 名無しさん@1周年 2017/02/20(月) 19:33:54.63 ID:ww9+Sq76O
>>15派遣やらでローン通らない人増えてるんだよなあ。

16: 名無しさん@1周年 2017/02/20(月) 19:29:42.31 ID:dXrOqKWS0
日本人若者が汗をかいて稼いだお金を中国人大家に献上する
安倍移民党なかなかやるな

17: ブサヨ 2017/02/20(月) 19:30:18.09 ID:SMdoWMqn0
専門家「高止まりした時が買い時v」

19: 名無しさん@1周年 2017/02/20(月) 19:30:51.52 ID:zy0S9CRO0
え、中国人が爆買いしてたんじゃねえの?

20: 名無しさん@1周年 2017/02/20(月) 19:31:17.01 ID:w/6fekvS0
20年後のマンションデベロッパーとかどうなってんのかね
ローン組める一般人が激減してるだろうに

21: 名無しさん@1周年 2017/02/20(月) 19:31:17.36 ID:9u+jV76s0
作りすぎやねん
もうデベロッパー系不動産は潔く潰れろや

22: 名無しさん@1周年 2017/02/20(月) 19:31:49.17 ID:6OgnpCqa0
中国人は、中国みたいに三ヶ月で5割値上がりするものと思ってミズテンで買ってる馬鹿が沢山。

中国人同士でババ抜きしてた事が最近わかってきて、突然在庫が増えた。

でも、損切り発想が無いので、買った値段プラスで市場に出してるから、在庫が積み上がってきてるのが現状。

中国ビジネスが不景気に入って、キャッシュが欲しい中国人の売却が増えるだろうけど、中国不動産の成功が頭によぎって、破産するまで値下げは出来ない、いまは一番手を出さない方が良いタイミング。

23: 名無しさん@1周年 2017/02/20(月) 19:32:01.40 ID:idoINdoP0
ガンガン建ってるよなぁ
しばらく見ないうちに日暮里にどでかいマンション建ってて驚いたが何割埋まってんだろ

24: 名無しさん@1周年 2017/02/20(月) 19:32:12.46 ID:Xg3nkHX60
爆買い終了

25: 名無しさん@1周年 2017/02/20(月) 19:33:22.25 ID:tDmXg0G80
買う人も売る人もマンションに住まないまま、投機的に取引されてきた結果です。

26: 名無しさん@1周年 2017/02/20(月) 19:33:48.74 ID:VhHWQ41P0
駅前で何ヵ月も同じマンションのティッシュ配ってるわ、相当大変みたいだな

28: 名無しさん@1周年 2017/02/20(月) 19:34:41.42 ID:VkyZaegG0
欧米だと、集合住宅って低所得者層の象徴なんだけどねw

29: 名無しさん@1周年 2017/02/20(月) 19:34:52.57 ID:tDmXg0G80
とっとと、こんなバブルは崩壊させろよ。

30: 名無しさん@1周年 2017/02/20(月) 19:36:05.06 ID:szSyfdxS0
NHKが持て囃してた空中族はどうなったかなwww

32: 名無しさん@1周年 2017/02/20(月) 19:36:51.71 ID:mez/VTlC0
いっぱい作りゃいいがな。
安い中古マンションがいっぱい出てきて買いやすくなるだろ。

33: 名無しさん@1周年 2017/02/20(月) 19:37:22.58 ID:1UOGV3B10
このバブル景気は後年
何と呼ばれるようになるのか今から本当に楽しみ

34: 名無しさん@1周年 2017/02/20(月) 19:37:51.33 ID:tDmXg0G80
空室のマンションには重税をかけるべきだな。

35: 名無しさん@1周年 2017/02/20(月) 19:37:54.09 ID:PPBPjV7r0
低水準なのになんでどんどん作ってるんだろ

36: 名無しさん@1周年 2017/02/20(月) 19:38:13.97 ID:UF8OxPaP0
分譲マンション作るだけ作って
五輪用のウィークリーマンションか簡易ホテルにするつもりなんだよな

40: 名無しさん@1周年 2017/02/20(月) 19:39:13.98 ID:pk43XoSe0
都心は6500万だっけ?
年収1000万でも二の足踏む価格だからそりゃ売れないだろ

41: 名無しさん@1周年 2017/02/20(月) 19:39:14.63 ID:GkBA+AkD0
販売不振と高値

あとどうなるか、火を見るより明らか。

43: 名無しさん@1周年 2017/02/20(月) 19:40:42.26 ID:gkm5T08b0
中国のタワマン爆買いも、中国当局の外貨規制で実質禁止にされたしね。
これから下がるばかりだろうから、そりゃこの今の高値では買わないよ。馬鹿らしいもの。

44: 名無しさん@1周年 2017/02/20(月) 19:40:51.22 ID:kHLqWHET0
都心は高層ビルどんどん建設中だよ、クレーンがいっぱい見えるのに売れてないんだ。

45: 名無しさん@1周年 2017/02/20(月) 19:41:02.76 ID:BAETfMRc0
まさに負が負を呼ぶ曲がり屋政権にふさわしい功績

46: 名無しさん@1周年 2017/02/20(月) 19:41:58.68 ID:dXrOqKWS0
民泊規制緩和、世界最速永住権発給、移民受入れ
安倍はあの手この手でマンション空室問題の解決に取り組んでるだろう

47: 名無しさん@1周年 2017/02/20(月) 19:42:10.12 ID:ux/H5WRi0
今は豊洲の汚染地区のマンションが買い得だぞ

48: 名無しさん@1周年 2017/02/20(月) 19:42:15.31 ID:mms2MzKq0
今までがバブルで投機目的だったから様子見してたんだろ
適正な価格になったら買い始める
ちょっと郊外だと売れ残り無いみたいだけど

49: 名無しさん@1周年 2017/02/20(月) 19:43:44.07 ID:X2RD1ES20
消費税きつすぎだろ
中古なら0なのに

50: 名無しさん@1周年 2017/02/20(月) 19:43:57.20 ID:NxaTR+wL0
1億の土地を相続すると4千万税金として取られる

その土地にマンション建てて相続すると半分で済む

相続税対策のマンション物件多過ぎんだろ

52: 名無しさん@1周年 2017/02/20(月) 19:45:46.96 ID:fBTxylzY0
西日本では部材が高騰、職人不足で施工費が2割増

なので着工したくても融資がおりない

来年はもっと酷いことになるよ

53: 名無しさん@1周年 2017/02/20(月) 19:46:14.06 ID:LLYynC/m0
近所の一戸建て三軒が合わせた様に建て替え工事してるし、別にもう1軒は改築してるし…
建て替え相場今安いのか??

54: 名無しさん@1周年 2017/02/20(月) 19:46:40.92 ID:r96UGBEw0
投資話で不動産が二年前くらいから名前を変えて出てきたな
REITだったか
金持ちたちはついに金余りで不動産買い込むようになりつつある
ということは

73: 名無しさん@1周年 2017/02/20(月) 19:57:10.44 ID:OfjhLuk40
>>54
おいおい、過去からやってきたのかよ。
リートが2年前とか、何年前から来たんだい?

55: 名無しさん@1周年 2017/02/20(月) 19:46:49.17 ID:CIURVZyP0
つくづく銀行ってカスだわね

56: 名無しさん@1周年 2017/02/20(月) 19:47:54.13 ID:typ0Snpc0
不動産より、ロレックスの方が
資産になると聞いたけどね。マジかな?

57: 名無しさん@1周年 2017/02/20(月) 19:48:06.29 ID:XMWRJ3EG0
中国の海外投資規制は誤算だったかな
投機目的じゃもう売れないでしょ

59: 名無しさん@1周年 2017/02/20(月) 19:48:48.04 ID:N7JcEvhV0
大本営発表では、日本の景気は、緩やかに回復していることになってるんだがw。

60: 名無しさん@1周年 2017/02/20(月) 19:48:49.50 ID:zmsXGFyQ0
将来マンション解体業が儲かりそうだな。

61: 名無しさん@1周年 2017/02/20(月) 19:49:43.86 ID:mez/VTlC0
マンションが多すぎても何の問題もないだろ。
価格が安くなって買いやすくなるだけ。

62: 名無しさん@1周年 2017/02/20(月) 19:50:12.45 ID:FQziEPFX0
去年の2016年に散々
2015年にマンションはピークつけて
バブル終わったって騒いでたからな

63: 名無しさん@1周年 2017/02/20(月) 19:51:40.76 ID:7mqVMBtG0
過剰供給だよ。リノベーションで充分て人も多いし

64: 名無しさん@1周年 2017/02/20(月) 19:52:06.58 ID:n7eYYwMO0
そりゃそうだよ…人口が減るってのにボコボコ建てまくりだもん。意味がわからない。

69: 名無しさん@1周年 2017/02/20(月) 19:55:00.39 ID:mRbrZjj50
>>64
販売戸数だから建てすぎは関係ない
むしろ建てすぎで価格が下がってても売れない所得と消費の低迷

65: 名無しさん@1周年 2017/02/20(月) 19:53:27.86 ID:S0xY21gx0
マンション購入する中国人に金を貸してる銀行は大丈夫かな

75: 名無しさん@1周年 2017/02/20(月) 19:58:31.86 ID:gkm5T08b0
>>65 審査ゆるめたんだよね。
長期滞在資格を持ってなくても、中国人タワマン爆買いに貸すようになってた。
その後、中国側の外貨規制で、もう実質無理になったけどね。

66: 名無しさん@1周年 2017/02/20(月) 19:53:38.62 ID:2xqB7Kk50
後先考えずバカみたいに建てまくってるからな

67: 名無しさん@1周年 2017/02/20(月) 19:54:09.28 ID:3gRYGFFI0
国内に買う力がなく、中華頼りで
中華がいまいちになればこうなる
これからは暴落前の投げ売りの予感
不動産大暴落あるな

71: 名無しさん@1周年 2017/02/20(月) 19:55:45.71 ID:Tagzd3Zl0
マンチョンなんて後々面倒な不動産はダメ やっぱ一戸建て

72: 名無しさん@1周年 2017/02/20(月) 19:56:42.42 ID:Ag27r15r0
めっちゃ売れたからその反動ってだけ

74: 名無しさん@1周年 2017/02/20(月) 19:58:13.13 ID:w04Niexw0
マンションなんて住みたいと思わないな。
地震雷火事親父何かあったとき逃げるのが大変だし。

76: 名無しさん@1周年 2017/02/20(月) 19:58:55.58 ID:TdhbAqHF0
人手不足だとか言って外人だらけだからなぁ
今後どう扱うつもりよ?彼ら

77: 名無しさん@1周年 2017/02/20(月) 19:59:05.07 ID:yD9DNogf0
売り出さないんだから売れるわけないよね
供給をコントロールして価格操作してる不健全な市場だよ
不振じゃなくて不信

78: 名無しさん@1周年 2017/02/20(月) 19:59:06.46 ID:XbUoTQFG0
10年前に買ったが、完全に元はとれてる。
中古の駅近を買わないとあかんで。

79: 名無しさん@1周年 2017/02/20(月) 19:59:13.01 ID:HxhC70Uz0
生涯独身でわざわざ一戸建て、さらに新築に住む馬鹿いるかよ!

42: 名無しさん@1周年 2017/02/20(月) 19:39:49.31 ID:XkjopxDj0
「作り過ぎ」るからデフレになるんだよ・・・なぜ気づかないんだ・・・